• Quỹ Đầu tư phát triển thành phố Huế
  • QUỸ ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN
    THÀNH PHỐ HUẾ

Chi tiết tin tức

24/ Tháng 1

Kỳ vọng gia tăng nguồn cung nhà ở

Nguồn cung nhà ở ghi nhận mức sụt giảm trong
năm 2023, song các chuyên gia dự báo sẽ được cải thiện trong năm 2024. 


Ông Hoàng
Hải – Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho
biết, trong quý 4/2023, nguồn cung bất động sản có sự chuyển biến theo xu hướng
tăng. Tuy
nhiên, về tổng thể nguồn cung 
bất động sản năm
2023 còn hạn chế so với năm 2022. 

Trong năm 2024, nguồn cung căn hộ
sẽ tăng trở lại. Ảnh:VA

Nguồn
cung hạn chế

Cụ thể, so với quý 3/2023, số
lượng dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai
trong quý 4 bằng 104,26%; số lượng dự án nhà ở thương mại hoàn thành bằng
119,05%; số lượng dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng
đất xây dựng nhà ở hoàn thành bằng 188%.

Về lượng tồn kho bất động sản, Bộ
Xây dựng dẫn chứng qua số liệu báo cáo của 53/63 địa phương, lượng tồn kho bất
động sản tại các dự án trong quý 4 khoảng 16.315 căn, chủ yếu ở phân khúc bất
động sản nhà ở riêng lẻ và đất nền của các dự án.

Theo CBRE Việt Nam, nguồn cung
nhà ở mở bán mới tại hai thị trường lớn là Hà Nội và TP.HCM đều ở mức thấp nhất
trong 10 năm trở lại đây. Trong khi Hà Nội có tổng cộng gần 10.300 căn hộ chung
cư và 2.600 căn nhà thấp tầng được mở bán (giảm lần lượt 32% và 84% so với năm
2022), thì nguồn cung tại khu vực TP.HCM ghi nhận mức sụt giảm mạnh, chỉ có hơn
8.700 căn hộ chung cư và 30 căn nhà ở thấp tầng được mở bán (giảm lần lượt 54%
và 98% so với năm 2022).

Trong
năm vừa
qua, nguồn cung 
căn hộ tại
hai khu vực như Hà Nội và TP.HCM liên tục sụt giảm sâu. Tuy nhiên, các chuyên
gia dự báo, trong năm 2024, nguồn cung căn hộ sẽ tăng mạnh trở lại nhờ những nỗ
lực tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản từ Chính phủ và các bộ ngành.

Gia tăng nguồn cung nhà
ở xã hội

Liên quan đến vấn đề trên, ông Hoàng Hải cho
biết, nguồn cung căn hộ trong năm 2024 sẽ tăng mạnh, đặc biệt là nguồn cung nhà
ở xã hội và nhà ở công nhân.

Theo chỉ đạo
của Thủ tướng, các địa phương trên cả nước đã đăng ký hoàn thành 108 dự án
 nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, với quy mô xây dựng
khoảng 47.500 căn hộ trong năm 2024.

Trong năm 2024, nguồn cung căn hộ
chung cư chủ yếu là những sản phẩm phù hợp với túi tiền của người dân

Dự báo về thị trường bất động sản
2024, ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch VARS cho rằng, niềm tin với thị trường sẽ
dần được vực dậy khi những cơ chế, chính sách hỗ trợ thị trường bất động sản đã
được ban hành trong năm 2023 “ngấm” và phát huy tác động hiệu quả.
Cùng với đó, mức lãi suất huy động của ngân hàng hạ thấp kỷ lục trong năm 2023,
dẫn đến một lượng tiền không nhỏ “đổ” vào các kênh đầu tư hấp dẫn hơn, bao gồm
kênh bất động sản.

Bà Dương Thùy Dung – Giám đốc
Điều hành CBRE Việt Nam nhận định, nửa cuối năm nay, thị trường bất động sản sẽ
bắt đầu chu kỳ hồi phục theo từng phân khúc. Trong đó, phân khúc chung cư trung
và thấp cấp sẽ có sự chuyển động đi lên đầu tiên. Do nguồn cung vẫn hạn hẹp,
việc phục hồi nguồn cung sẽ tạo ra đa dạng lựa chọn cho khách hàng trong bối
cảnh nhiều chủ đầu tư ấn định mức giá tiệm cận với nhu cầu thực.

Theo bà Dung, bước sang năm 2024,
tỉ lệ hấp thụ ở thị trường chung cư sẽ duy trì ở mức khả quan. Bởi nguồn cung
trong năm nay cũng không có quá nhiều sản phẩm đắt tiền hay sản phẩm hạng sang,
thay vào đó là những sản phẩm phù hợp với túi tiền của người dân. Nếu mức giá
có cao hơn thì chất lượng cũng tốt hơn, do đó người dân cũng sẵn sàng chi trả
cho những sản phẩm như vậy.

Đặc biệt, Luật Đất đai (sửa đổi)
chính thức được Quốc hội thông qua mới đây cũng được các chuyên gia kỳ vọng sẽ
tiếp thêm niềm tin cho thị trường địa ốc. Những điểm nghẽn “pháp lý”
sẽ sớm được gỡ bỏ giúp nhiều dự án bất động sản “hồi sinh” và đưa thị
trường nhanh chóng phục hồi sau thời gian ảm đạm kéo dài.

Qua đó, các doanh nghiệp bất động
sản “làm thật” cũng sẽ dễ dàng tiếp cận đất đai hơn, chi phí để phát
triển dự án từ đó cũng có cơ hội được giảm xuống. Đây cũng là một yếu tố góp
phần tác động khiến giá bất động sản dần tiệm cận với giá trị thực.

Nguồn: Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp

  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedln
  • Google +

TIN TỨC LIÊN QUAN

Những chính sách có hiệu lực từ tháng 08/2024 30
Th07

Những chính sách có hiệu lực từ tháng 08/2024

Tháng 8/2024 là tháng có hàng loạt chính sách mới quan trọng. Trong đó, chính sách mới có hiệu lực tháng 8/2024 gồm các Luật đất đai; Luật kinh doanh bất động sản; Luật các tổ chức tín dụng; nghị quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ; về phát triển và quản lý chợ, quy định về chữ ký số chuyên dùng công vụ , quy định tiêu chuẩn, điều kiện xét thăng hạng chức danh nghề nghiệp viên chức, …

Tín dụng tăng trưởng 6% trong 6 tháng 23
Th07

Tín dụng tăng trưởng 6% trong 6 tháng

Ngày 23/7, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã họp báo thông tin kết quả hoạt động ngân hàng 6 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ 6 tháng cuối năm.

Thúc đẩy tín dụng xanh ở Việt Nam 23
Th07

Thúc đẩy tín dụng xanh ở Việt Nam

Tính đến đầu năm 2024, dư nợ tín dụng xanh ước đạt 500 nghìn tỷ đồng, chiếm khoảng 4,5% tổng dự của cả nền kinh tế Việt Nam. Dự báo nhu cầu về tín dụng xanh trên toàn cầu, trong đó có Việt Nam chắc chắn sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ, khi các vấn đề về môi trường ngày càng được chú trọng.

Mở rộng tín dụng tiêu dùng, đẩy lùi tín dụng đen 22
Th07

Mở rộng tín dụng tiêu dùng, đẩy lùi tín dụng đen

Đẩy mạnh cho vay tiêu dùng còn được xem là một giải pháp quan trọng góp phần hạn chế việc tiếp cận vốn từ những kênh không chính thức, điển hình là “tín dụng đen”, giúp giảm thiểu các hệ lụy và góp phần bảo đảm an ninh trật tự xã hội.

ADB dự báo tăng trưởng của Việt Nam trong năm 2024 ở mức 6,0% 19
Th07

ADB dự báo tăng trưởng của Việt Nam trong năm 2024 ở mức 6,0%

Với kết quả tăng trưởng tích cực trong nửa đầu năm 2024, Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) dự báo triển vọng tăng trưởng của Việt Nam trong năm 2024 và 2025 được giữ nguyên, lần lượt ở mức 6,0% và 6,2%.